N00038 | Prodej statku Rychnovek - Zvole (2 rodinné domy, hospodářská stavení) G

Nabízíme k prodeji bývalý statek, jehož součástí jsou dva rodinné domy a rozsáhlé hospodářské stavby, situovaný na velmi atraktivním místě v obci Rychnovek - v centru části obce Zvole. Lokalita je velmi příjemná pro klidné bydlení nebo rodinnou rekreaci. Občanské služby jsou dobré i přímo v obci (škola 1. stupeň, školka, pošta, obchod s potravinami, čerpací stanice), dopravní dostupnost větších měst je z obce výborná (autobus, vlak; autem Jaroměř 5 minut, Česká Skalice 7 minut, 9 minut na dálnici D11). Příjezd ke statku je bezproblémový po široké zpevněné veřejné komunikaci.

Hlavní rodinný dům je stavba o zast. ploše 112 m2 s obytným přízemím a částečně obytným podkrovím, částečně podsklepená (cca 20 m2). V přízemí se nachází obývací pokoj (25,7 m2), druhý pokoj (18,6 m2), kuchyň (12,2 m2), koupelna (4,4 m2), wc (1,2 m2), chodba (11 m2), kotelna (2,3 m2) a tři obytné místnosti zastavěné do navazující hospodářské části - druhá obytná kuchyň (18,8 m2), komora (3,6 m2), prádelna (4,7 m2). V podkroví hlavního domu se nachází obytný pokoj (13,9 m2) a dva půdní prostory (celkem 67,2 m2). Do domu je zavedena elektřina (230/400V), voda z vlastní studny (studna je však nefunkční), telefon/internet (CETIN), odkanalizování je řešeno přípojkou na obecní splaškovou kanalizaci. K dispozici přímo před domem je též přípojka obecního vodovodu (rozvod vody do domu nezaveden). Vytápění je řešeno jako ústřední s radiátory a kotlem na tuhá paliva; doplňkově bylo vytápěno lokálně kamny. Ohřev TUV zajišťuje elektrický bojler. Dům je s ohledem na své stáří v poměrně dobrém stavebně technickém stavu, v předchozích letech byla osazena nová střešní krytina (asfaltový šindel). Adaptace na současné standardy vyžaduje rekonstrukci.

Součástí statku je dále druhý rodinný dům - přízemní stavba o zast. ploše 72 m2, ve které se nachází tři obytné místnosti, chodba a neobytné podkroví. Dům není připojen na žádné inženýrské sítě a je ve velmi špatném stavebně technickém stavu. Je to však zkolaudovaná stavba s přiděleným číslem popisným, tedy po rekonstrukci určená rovněž k bydlení (např. pro dvougenerační bydlení v jednom areálu).

K dispozici je dále rozsáhlá hospodářská přístavba o zast. ploše 450 m2, která je tvořena chlévy s využitelným podkrovím a stodolami. Tato hospodářská část je určena k celkové rekonstrukci.

Nakonec je zde stavba skladu a garáže s navazujícími zděnými kurníky, o celkové zast. ploše 67 m2. Sklad a garáž jsou v dobrém stavu, zděný kurník je určen k rekonstrukci.

Centrální část statku tvoří téměř uzavřený dvůr, využitelný jako příjemná zahrada s dostatkem soukromí, alternativně jako prostorný dvůr pro stání vozidel a manipulaci v případě využití nemovitosti na kombinaci bydlení s podnikáním.

Současný majitel má k dispozici studii možné rekonstrukce obytné části hlavního rodinného domu - k nahlédnutí u makléře na osobní prohlídce.

Vlastnictví osobní. Okamžitému převodu nemovitosti nebrání žádná zástavní práva ani jiné právní překážky. Volné po zaplacení.